Vue aérienne d’un terrain dans la Zone Sud du Costa Rica

WinwinCr — Vendre ou louer votre propriété dans la Zone Sud, simplement et professionnellement

Une plateforme née d'une histoire vraie.

WinwinCr est né d'un besoin réel : vendre une propriété dans la Zone Sud du Costa Rica sans complications, sans perdre le contrôle et sans passer obligatoirement par un agent. Je l'ai vécu avec ma mère en essayant de vendre nos propres terrains, et j'ai compris qu'il manquait une solution moderne, transparente et professionnelle pour les propriétaires de la région.

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Vous préférez nous écrire par courriel ? info@winwincr.com

Votre propriété, présentée comme elle le mérite

Pour publier sur WinwinCr, le dossier suivant est requis :

  • Preuve d'accès à l'eau (ASADA ou concession)
  • Preuve d'accès à l'électricité
  • Certificat d'uso de suelo
  • Vérification au Registro Público (titularité, folio real, annotations, gravámenes)
  • Tout autre document pertinent selon le type de propriété

La publication est actuellement gratuite, pour une durée limitée et pour les premiers propriétaires. Un modèle payant sera introduit ultérieurement.

Services professionnels optionnels (à la carte)

  • Photographie immobilière professionnelle
  • Drone
  • Visite virtuelle 3D
  • Plans interactifs
  • Tramitología (nous obtenons vos documents pour vous)

Vous choisissez seulement ce dont vous avez besoin.

Vous gardez le contrôle

Acheteurs et vendeurs communiquent directement. Et si vous souhaitez collaborer avec un courtier représentant un acheteur, c'est possible — WinwinCr reste ouvert à toutes les options.

WinwinCr travaille en alliance avec Bufete Alfaro Muñoz & Asoc., cabinet d'avocats de San José fondé en 1992. Découvrir l'alliance →

Nos formules de publication

Comparez nos formules de publication et, à titre de référence, ce que peut coûter une vente avec un agent. Toutes les annonces exigent un dossier complet.

Inclus dans la formule Publication gratuite Gratuit Durée limitée · premiers propriétaires Recommandé Premium $800 Paiement 50 / 50 Avec un agent (référence) Jusqu'à 10 % À titre comparatif
Photos incluses Jusqu'à 5 30 professionnelles Professionnelles
Description de la propriété ✓ ✓ ✓
Contact direct avec les acheteurs ✓ ✓ Via l'agent
Services professionnels à la carte Optionnels Inclus Inclus
Création complète de l'annonce par WinwinCr – ✓ ✓
Vidéo par drone Option ✓ ✓
Visite virtuelle 3D Option ✓ ✕
Pancarte sur le terrain – ✓ ✓
Priorité pendant 6 mois – ✓ ✓
Accompagnement complet par un agent – – ✓
Gestion de la transaction – – ✓
Commencer gratuitement Parler de Premium

La colonne « Avec un agent » n’est qu’une référence comparative du coût d’une vente avec un agent ; WinwinCr n’offre pas cette formule pour l’instant.

Comment ça fonctionne

Quatre étapes, à votre rythme. WinwinCr présente votre propriété de façon professionnelle et facilite le premier contact ; vous décidez du reste.

1

Écrivez-nous et préparez votre dossier

Écrivez-nous sur WhatsApp et nous vous accompagnons dans la création de votre annonce. Avant la publication, WinwinCr vérifie le dossier complet décrit plus haut afin que chaque annonce soit sérieuse, transparente et prête pour une transaction.

2

Choisissez vos services professionnels (optionnel)

Photographie professionnelle, drone, visite virtuelle 3D, plans interactifs et démarches administratives, à prix fixe et à la carte. Vous ne choisissez que ce dont vous avez besoin, avec ou sans publication.

3

Les acheteurs vous contactent directement

Les acheteurs parcourent les annonces, consultent photos, vidéos, visites virtuelles et documents, puis vous contactent pour obtenir des renseignements ou organiser une visite. WinwinCr facilite le premier contact, mais n'intervient ni dans les échanges ni dans les décisions.

4

Vous décidez comment conclure la transaction

Chaque utilisateur garde le contrôle de son processus :

  • Rythme des échanges et modalités de la transaction
  • Services complémentaires et administratifs (démarches)
  • Collaborer ou non avec un courtier qui représente un acheteur

FAQ – WinwinCr

Qu'est-ce que WinwinCr ?
WinwinCr est une plateforme web qui facilite la mise en relation entre propriétaires et acheteurs dans la Zone Sud du Costa Rica. Elle permet de publier des propriétés, de consulter des annonces et d'entrer en contact directement, tout en offrant des services professionnels à la carte.
WinwinCr est-il un service de courtage immobilier ?
Non. WinwinCr n'est pas un courtier immobilier et n'agit pas comme intermédiaire dans les négociations ou les décisions. La plateforme fournit des outils, des services professionnels et un espace de visibilité, mais laisse chaque utilisateur libre de gérer sa transaction comme il le souhaite.
Puis-je collaborer avec un courtier si j'utilise WinwinCr ?
Oui. Les propriétaires peuvent choisir d'intégrer un courtier représentant un acheteur ou de collaborer avec un professionnel à n'importe quel moment du processus. WinwinCr est ouvert à la collaboration et respecte les pratiques du secteur immobilier costaricien.
Quels documents sont requis pour publier une propriété ?
WinwinCr demande un dossier complet comprenant : preuve d'accès à l'eau (ASADA ou concession), preuve d'accès à l'électricité, certificat d'uso de suelo, vérification au Registro Público (titularité, folio real, annotations, gravámenes) et tout document additionnel pertinent.
Je n'ai pas tous les documents requis. Pouvez-vous m'aider ?
Oui. WinwinCr offre un service de tramitología à la carte. Nous pouvons vous accompagner dans l'obtention ou la mise à jour des documents nécessaires : lettre d'eau, lettre d'électricité, uso de suelo, certificats municipaux, documents cadastraux et copies certifiées du Registro Público. Chaque service est disponible moyennant un frais fixe.
Quels services professionnels propose WinwinCr ?
Vous pouvez sélectionner des services optionnels : photographie immobilière, prises de vue par drone, visites virtuelles 3D, plans interactifs et tramitología. Chaque service est indépendant et peut être choisi selon vos besoins.
Comment les acheteurs contactent-ils les vendeurs ?
Les acheteurs peuvent consulter les annonces, filtrer selon leurs critères et contacter directement le propriétaire. WinwinCr facilite le premier contact, mais n'intervient pas dans les échanges.
WinwinCr intervient-il dans les négociations ?
Non. Les discussions, négociations et décisions appartiennent entièrement aux utilisateurs. La plateforme fournit les outils, mais ne participe pas au processus décisionnel.
Les annonces sont-elles vérifiées ?
Oui. Avant publication, WinwinCr vérifie que le dossier de la propriété est complet et que les documents fournis sont cohérents. Cette étape garantit la fiabilité des annonces et protège les acheteurs.
Dans quelle région WinwinCr est-il actif ?
WinwinCr se concentre sur la Zone Sud du Costa Rica, principalement entre Dominical et Tres Ríos, une région dynamique, en croissance et très recherchée.
Quels sont les frais pour utiliser WinwinCr ?
La publication d'une propriété est actuellement gratuite pour une durée limitée. Un modèle payant sera introduit ultérieurement. Les services professionnels (photographie, drone, 3D, tramitología) sont optionnels et proposés à frais fixes, à la carte.
Pourquoi WinwinCr demande-t-il un dossier complet ?
Un dossier complet augmente la crédibilité de l'annonce, accélère le processus de vente, évite les mauvaises surprises, protège vendeurs et acheteurs, et assure un niveau de qualité uniforme sur la plateforme.
WinwinCr peut-il être utilisé par des courtiers ?
Oui. Les courtiers peuvent consulter les annonces, contacter les propriétaires et collaborer dans le cadre d'une transaction, selon les préférences du vendeur.
WinwinCr garantit-il la vente d'une propriété ?
Non. Comme toute plateforme de mise en relation, WinwinCr ne peut garantir une vente. Cependant, les outils professionnels et la qualité des dossiers augmentent considérablement les chances de succès.

Prêt à publier votre propriété ?

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Vous préférez nous écrire par courriel ? info@winwincr.com

À propos de WinwinCr

WinwinCr est une plateforme web dédiée à la mise en relation entre propriétaires et acheteurs dans la Zone Sud du Costa Rica. Son objectif est d'offrir un espace simple, moderne et accessible permettant de présenter des propriétés et de faciliter les premiers contacts entre les parties intéressées.

La plateforme a été conçue pour répondre aux besoins variés du marché local, en offrant aux propriétaires la possibilité de gérer eux-mêmes la visibilité de leur propriété, tout en conservant la liberté de choisir la manière dont ils souhaitent mener leur transaction.

WinwinCr reconnaît l'importance du rôle des professionnels de l'immobilier au Costa Rica et la contribution essentielle de la Chambre costaricienne des courtiers immobiliers (CCCBR) au développement et à la régulation du secteur. C'est pourquoi la plateforme demeure ouverte à la collaboration : si un propriétaire le souhaite, il peut décider de travailler avec un courtier représentant un acheteur ou d'intégrer un professionnel dans son processus de transaction.

Notre approche repose sur trois principes :

Neutralité WinwinCr n'impose aucun modèle de transaction et laisse chaque utilisateur libre de ses choix.
Transparence Les informations, outils et fonctionnalités sont présentés de manière claire et accessible.
Ouverture La plateforme peut être utilisée aussi bien par des particuliers que par des professionnels souhaitant collaborer dans un cadre flexible.

WinwinCr s'inscrit dans une volonté d'accompagner l'évolution du marché immobilier de la Zone Sud, en proposant un outil technologique complémentaire aux pratiques existantes et respectueux des standards professionnels du pays.

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